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【?前言?】

自改革開放三十多年以來，在城市化過程中，不少曾經(jīng)是輕工業(yè)或者重工業(yè)城市，由于原企業(yè)工廠的搬遷、倒閉、轉(zhuǎn)型等原因，留下大量閑置廠房、倉庫等建筑。這些舊有的廠房建筑占據(jù)著大量的空間和面積，在新一輪的城市化建設(shè)高潮中該如何處理這些現(xiàn)成廠房成了一個(gè)大問題。?

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大業(yè)設(shè)計(jì)集團(tuán)歷時(shí)8個(gè)月時(shí)間，將廣州美晨集團(tuán)牙膏廠廢棄逾30年的工業(yè)化舊廠房巧妙的以工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)新思維模式，改造成為大業(yè)設(shè)計(jì)集團(tuán)廣州總部創(chuàng)意基地！

一群才華橫溢的設(shè)計(jì)師們，以匠心獨(dú)具的思維方式，將這個(gè)見證廣州工業(yè)發(fā)達(dá)崛起的舊廠房，賦予了新的價(jià)值與生命意義；為響應(yīng)廣州政府積極推進(jìn)“舊廠房改造再利用”貢獻(xiàn)示范作用。

牙膏廠西南角舊貌

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改造地點(diǎn)位于美晨牙膏廠園區(qū)西南角，占地約1500平方，建筑面積約3000方。

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工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展文化傳承

工業(yè)化舊廠房建筑是我國工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)見證，是上一輩經(jīng)濟(jì)發(fā)展者留給我們的寶貴財(cái)富，是一種文化的傳承，是人類社會文明進(jìn)程重要的物質(zhì)載體......

牙膏廠西南角舊貌

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倡導(dǎo)藝術(shù)與工業(yè)文明結(jié)合

改革開放初期未意識到廠房改造重要性，往往采取強(qiáng)力拆除的方式“粗暴”處理，完全可以借助藝術(shù)設(shè)計(jì)與改造再利用的結(jié)合方式，讓遺留下來的舊廠房重新煥發(fā)生命......

牙膏廠西南角舊貌

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?舊廠房原項(xiàng)目背景

美晨集團(tuán)前身始建于1896年，是中國最早的牙膏專業(yè)生產(chǎn)廠家之一，幾經(jīng)改革創(chuàng)新，美晨集團(tuán)已由單一產(chǎn)業(yè)的日化企業(yè)發(fā)展成為綜合性創(chuàng)新集團(tuán)；該項(xiàng)目位于廣州西朗漁尾橋側(cè)的美晨牙膏廠，約建設(shè)于上世界70年代，它全程見證了廣州工業(yè)發(fā)達(dá)崛起。

上圖為：牙膏廠西南角舊貌

因時(shí)代發(fā)展的變革，原工業(yè)舊廠房逐漸淡出舞臺；尤其是位于廠區(qū)西南角的油庫、鍋爐房（占地約1500平方）廢棄已逾30年之久；

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我們的挑戰(zhàn)？

—— 地面與墻體殘破不堪

—— 水、電、排水、化糞等基礎(chǔ)設(shè)施幾乎為零

—— 僅有地基的基本分布（示意圖）

—— 已經(jīng)找不到精確的圖紙

—— 成為老鼠、蚊蟲的天堂......

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如何改造入手？

—— 盡可能的保護(hù)工業(yè)文化遺產(chǎn)

—— 門前的兩顆大樹，成為興奮點(diǎn)

—— 屋后的工業(yè)煙囪，塑造為公司的地標(biāo)

—— 廢棄的油罐，有機(jī)會成為創(chuàng)意空間

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所謂的設(shè)計(jì)理念

｜?上天?｜?入地?｜?長青?｜?

哈哈，Word天吶！

竟然圍繞著“風(fēng)水學(xué)”寓意的話題繆論，在我們崇尚自由奔放的個(gè)性設(shè)計(jì)思維內(nèi)，高效，快速形成了默契的共識！ 大樹，寓意大業(yè)盛世長青 煙囪，寓意牛氣沖天油罐，寓意儲藏財(cái)物，積蓄能量！

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設(shè)計(jì)師想要的工作空間？

?｜開放｜自由｜專業(yè)｜專注｜裝逼｜

?我們希望開放自由，卻不失專業(yè)、專注的創(chuàng)作環(huán)境；紅酒、書房、咖啡、可以裝逼、發(fā)呆的地方成為必不可少！希望相對獨(dú)立，卻不希望死板又封閉的業(yè)務(wù)洽談區(qū)域；

我們需要更多的親近大自然，我們還要錯(cuò)落有致的大空間、大格局、大采光.....我們還要有街頭籃球的地方，我們需要極具榮耀感的工作環(huán)境，嗯 ，其實(shí)還蠻有要求.......

哈哈，民意總是很“貪婪”的，總是希望將所有美好的事物，聚集于一體......

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?領(lǐng)導(dǎo)，明晰改造目標(biāo)！

—— 塑造悠閑放松，不失高大上的辦公環(huán)境

—— 匹配公司“全產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)生態(tài)”戰(zhàn)略布局的彈性發(fā)展

—— 相對正式的商務(wù)會議與成果展示一體的空間；

—— 強(qiáng)化同事間無意識的隨機(jī)性溝通。

—— 合理化功能區(qū)域，有開放的，有私密的。

—— 輕化硬裝，重軟裝飾物！

—— 成本，成本，還是成本！

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-???PART1 ??-

【?考察與測量?】

word天吶，竟然沒有精確的圖紙！舊址非常多墻壁歪歪斜斜的，我們設(shè)計(jì)師僅能通過模糊測量來制作模擬文件。

同時(shí)，舊址存在很多內(nèi)部可改造結(jié)構(gòu)的不確定因素，

為此設(shè)計(jì)師N趟疲于奔命的往返于公司與舊址。幾乎耗了2周的時(shí)間，基本模糊測量完全部的數(shù)據(jù)；

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?-???PART2 ?-?

【?建模，建模！?】

無所不能的Rhino?

Word天吶，必須給全能軟件Rhino打下廣告！

設(shè)計(jì)師竟然全程采用了Rhino進(jìn)行了所有設(shè)計(jì)?

規(guī)劃｜設(shè)計(jì)｜硬裝｜軟裝｜綠化｜排水｜導(dǎo)示｜電路｜家具...

>> 平面鳥瞰圖?

首先根據(jù)現(xiàn)場模糊測量的結(jié)果，

對廠區(qū)進(jìn)行平面布局的設(shè)計(jì)，

繪制各個(gè)功能模塊的示意圖。

?>> 三維建模圖

根據(jù)平面設(shè)計(jì)圖的布局和初步設(shè)想，

建出空間詳細(xì)三維模型，圖下為初期建筑外部基本設(shè)計(jì)思想。

源于整體內(nèi)容細(xì)節(jié)太多，根本無法一一呈現(xiàn)，

我們甚至直接放棄了渲染圖的想法！

必須給設(shè)計(jì)師點(diǎn)贊！(此處省略32個(gè)like……）

我們的設(shè)計(jì)師，甚至執(zhí)著的將室內(nèi)裝修后期家具規(guī)劃布局都，各方面電路設(shè)計(jì)與規(guī)劃。

細(xì)致到每一個(gè)欄桿的細(xì)節(jié)，各個(gè)綠化規(guī)劃設(shè)想，都一氣呵成的建模出來了.......word天吶！整個(gè)文件超過100G負(fù)荷！設(shè)計(jì)繪圖總歷時(shí)約30天工作量比想像大很多，必須每晚加班12點(diǎn)。

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｜總體構(gòu)思｜空間規(guī)劃｜可行性分析｜電路設(shè)計(jì)｜家具設(shè)計(jì)｜

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>> 重點(diǎn)施工細(xì)節(jié)說明?

傳說中，每個(gè)設(shè)計(jì)師都患有強(qiáng)迫癥！

讓所有工作都按照設(shè)想去實(shí)現(xiàn)是幾乎不可能的事情，

我們需要更要詳細(xì)的去規(guī)劃，

確保每一步都在可控范圍！

對于整個(gè)建筑的材料和色彩方案，做足充分的考慮和設(shè)計(jì)。

關(guān)于銹鐵板：

—— 所有銹鐵板都必須內(nèi)搭鐵架

—— 確保外部平整，接縫均勻

—— 盡量確保每塊鐵板均勻大小

—— 鐵板外部與背部，均需要刷清油，以防止銹水外流

關(guān)于油漆色彩風(fēng)格：?

—— 計(jì)劃95%的鐵都是噴成黑色（或者灰色）

—— 計(jì)劃所有外墻都是噴成灰色

—— 計(jì)劃所有室內(nèi)墻部份是灰色、白色、彩色，有些可能選擇直接紅磚刷清油。關(guān)于公司外墻、內(nèi)墻、欄桿、鋼架，整體色彩與風(fēng)格，才是最苦惱的！

公司的設(shè)計(jì)師們差一點(diǎn)為追求風(fēng)格，翻臉到?jīng)]朋友，

大家形成明顯的兩個(gè)風(fēng)格派別：

商務(wù)深邃品質(zhì)?VS?創(chuàng)意鮮活親近

這方面可苦了后期我們的裝修師傅們，僅僅是外墻色彩，至少超過了10次色彩打樣，才基本讓大家勉強(qiáng)都接受了......

關(guān)于防腐木：

—— 所有防腐木必須刷清油，利于日后清潔；

—— 部份防腐木，需要內(nèi)襯鐵架

關(guān)于內(nèi)墻、外墻、供電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：?

—— 原建筑破損較多，全部要修復(fù)平整后，噴灰色油漆。

—— 原來有泥水平整過的墻面，需要修復(fù)平整后噴灰色。

—— 原來松跨的黃土墻面,需要鏟除看到紅磚。

—— 盡可能借用原區(qū)域的排水系統(tǒng)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行改良。

—— 現(xiàn)場進(jìn)行電路的布置規(guī)劃

—— 預(yù)判未來可出現(xiàn)的工作情景的獨(dú)立電閘、布線

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-???PART 3 ??-?

【?施工招標(biāo)?】

?我們同時(shí)邀請了5家施工單位，同時(shí)進(jìn)行了施工現(xiàn)場評估的方式，

進(jìn)行了嚴(yán)格的技術(shù)、價(jià)格、工期招標(biāo)！?

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【?破土儀式?】

擇良辰吉日，宜破土！鞭炮齊鳴，香燭繚繞........

對不起，有點(diǎn)封建思想了！我們的西班牙設(shè)計(jì)師，對于中國傳統(tǒng)的儀式，感到莫名的興奮與驚奇！

【?現(xiàn)場辦公?】

最后我們設(shè)計(jì)師與老板索性一起，在酷熱的三伏天，直接把電腦搬到現(xiàn)場辦公；哈哈，裝修師傅驚奇第一次看到一個(gè)可以任意旋轉(zhuǎn)，一個(gè)可以任意測量尺寸，一個(gè)可以任意調(diào)整色彩的Rhino軟件！

對，現(xiàn)場的師傅們看到Rhino軟件就是這個(gè)目瞪狗呆的表情。

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?-???PART 4 ??-?

哈哈，我想大家已經(jīng)迫不急待知道我們最后的成果了吧？話不多說，上圖！

【?大業(yè)設(shè)計(jì)集團(tuán)?——入口處實(shí)拍照片?】

【?標(biāo)志性的大堂樓梯?】

傳承了大業(yè)設(shè)計(jì)幾乎每個(gè)間辦公室的標(biāo)準(zhǔn)手法

琳瑯滿目的榮譽(yù)與成果，承載了大業(yè)設(shè)計(jì)25年輝煌的成績。（頂置高空的紅旗是亮點(diǎn)，設(shè)計(jì)師們擁有的中國夢想）

【?開放式書房與小型會議?】

相得益彰在彰顯著人文與設(shè)計(jì)情懷。

Word天吶，

餐廳被裝扮成了這個(gè)模樣......

牛氣沖天的煙囪，

在工業(yè)與生態(tài)中，找到它合理的歸宿......

公司機(jī)密的設(shè)計(jì)部門，哈哈，僅能透視局部的細(xì)節(jié)......

公司商務(wù)部門，也讓兩個(gè)也愛裝逼的老板都亮相下吧......左（許永興）｜右（瞿上）

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-???PART 4 ??-

忘記曾經(jīng)的模樣了吧？話不多說，上幾張新舊對比圖，感知設(shè)計(jì)力量的偉大！

【公司入口處，新舊對比】

【公司入口處，新舊對比】

【公司書房位置，新舊對比】

哇靠，又看到兩個(gè)老板了！

【主樓與輔樓夾角｜球場，新舊對比】

不小心看到電線了，

看情況電工得返工了......

【工業(yè)煙囪，新舊對比】

當(dāng)前照片是第二層，形成了自然的觀光露臺，很適合酒會喔......

【公司前臺，新舊對比】

據(jù)朋友們說公司前臺，特象一個(gè)金元寶，托著煙囪......有木有？

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-???PART 5 ??-

特別想SHOW一下，一群能化腐朽為神奇的大業(yè)設(shè)計(jì)師們，前后對比后才發(fā)現(xiàn)，我們的工作量，好大，好大！

“設(shè)計(jì)的另一個(gè)名字叫創(chuàng)造”

Design of another name is created.

【?事后感想?】?

事實(shí)證明，項(xiàng)目施工的進(jìn)度永遠(yuǎn)是不可控的，一直在動態(tài)呈現(xiàn)更多難以預(yù)估的新問題，需要通過設(shè)計(jì)思維去巧妙的平衡方方面面；其實(shí)，滿腔熱血的設(shè)計(jì)師，依然敵不過無法逆轉(zhuǎn)的困難與事實(shí)！（此處省略一萬字辛酸）

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【?公司是一款大產(chǎn)品?】?

老板與設(shè)計(jì)師共同蹲點(diǎn)施工現(xiàn)場八個(gè)月，

只是因?yàn)闊釔郏皇菫榱送暾瞰I(xiàn)趨于完美的作品！大業(yè)設(shè)計(jì)作為廣州唯一的兩屆中國十佳工業(yè)設(shè)計(jì)公司，兩任國務(wù)院副總理：張德江、汪洋相繼視察大業(yè)，張德江副總理更親筆題詞：“創(chuàng)新是工業(yè)設(shè)計(jì)的靈魂”，大業(yè)設(shè)計(jì)已儼然成為廣州創(chuàng)新設(shè)計(jì)的城市名片；

設(shè)計(jì)沖動驅(qū)使我們一直向前！

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【?舊廠房改造服務(wù)?】

|設(shè)計(jì)與規(guī)劃｜項(xiàng)目施工｜項(xiàng)目監(jiān)理｜

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工業(yè)化舊廠房建筑是我國工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)見證，是上一輩經(jīng)濟(jì)發(fā)展者留給我們的寶貴財(cái)富，是一種文化的傳承，是人類社會文明進(jìn)程重要的物質(zhì)載體......倘若您所在的城市，同樣面臨城市化過程中，工業(yè)舊廠房如何去傳承與價(jià)值再利用，困惑如何以創(chuàng)新思維模式，去賦予城市、園區(qū)、廠房新的價(jià)值與生命意義；倘若您擁有的園區(qū)，正困惑如何定位在殘酷的商業(yè)中去差異化定位與發(fā)展，如何以創(chuàng)新思維，提高更大的溢價(jià)空間.......

歡迎持續(xù)關(guān)注我們，期待與您攜手續(xù)寫城市工業(yè)文明新的價(jià)值篇章。

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大氣若度，業(yè)就驚世之作！

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本文轉(zhuǎn)自“大業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)”

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